(Cadn.com.vn) - Bán từ lúc mô mà kêu là "non" hả Tư xây dựng?

- Thì có một số dự án bất động sản còn chưa làm xong phần móng và chưa "nhú" lên khỏi mặt đất nhưng đã "xé rào" mở bán sản phẩm rầm rộ...

- Theo Bề Tui biết, làm vậy là vi phạm quy định pháp luật về lĩnh vực xây dựng đấy.

- Thế mới nói là họ "xé rào".

- Tư nêu cụ thể dự án nào, chớ nói chung chung vậy nhiều người "nhột" lắm.

- Dự án Central Coast (tọa lạc tại đường Trường Sa, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng), hiện chủ đầu tư mới khởi công phần móng nhưng đã gây sốt bằng lời chào bán và các hợp đồng đặt mua "nhà trên giấy" của môi giới và một số nhân viên dự án...

- Theo Nghị định 71/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, thì chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán nhà ở sau khi đã có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt, đã xây dựng xong phần móng của nhà ở, đã hoàn thành thủ tục mua bán qua sàn giao dịch bất động sản theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và đã thông báo cho Sở Xây dựng nơi có dự án nhà ở.

- Vậy là chủ đầu tư đang vi phạm?

- Bề Tui có liên lạc với ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng và được ông cho biết: Đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được văn bản nào của chủ đầu tư dự án Central Coast và Sở cũng đang chỉ đạo thanh tra rà soát, kiểm tra và xử phạt đúng quy định. Ông Hùng khẳng định, nhiều dự án trên địa bàn mặc dù chưa đủ điều kiện được phép bán nhưng vì muốn huy động vốn và tranh thủ thị trường bất động sản đang nóng họ lách bằng cách thông qua các sàn môi giới giao dịch để qua mắt các cơ quan chức năng.

- Quy định là vậy nhưng hiện vẫn có trường hợp chủ đầu tư vừa mở móng hoặc chưa mở móng  nhưng đã thông qua môi giới rao bán căn hộ và yêu cầu người mua đặt cọc khoảng 20% giá trị căn hộ và trả phí tư vấn, tiền chênh lệch khiến giá bán "đội" lên rất nhiều.

- Bề Tui nhận thấy, hình thức "bán lúa non" này cho thấy  năng lực tài chính của chủ đầu tư "có vấn đề" và họ muốn mượn vốn của khách hàng theo kiểu "mỡ nó rán nó". Vì vậy, cơ quan chức năng cần tăng cường kiểm tra, xử lý để tránh thiệt hại cho người dân khi mua "nhà trên giấy".

Dự án Central Coast mới chỉ khoan cọc nhồi san mặt bằng nhưng đã được chào bán công khai.

BỀ TUI